//** UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE-WALK SCORE : 94 **//

//** OPTIMISATION ET TRANQUILLITÉ : Triplex de coin composé de trois superbe 5 ½ entièrement rénovés, tous loués, générant des revenus annuels de près de 60 000 $.

//** LUMINOSITÉ ET RARETÉ : Propriété située sur un coin de rue, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu'un accès direct à la ruelle.

//** LE GRAND PLUS URBAIN : Deux espaces de stationnement privés, un atout rare et hautement recherché à Montréal, favorisant la rétention des locataires.

//** TRANSPORTS EN COMMUN EXCEPTIONNELS :
** Situé juste derrière la station de métro Iberville, sur la ligne bleue.
** À distance de marche des stations Fabre, Saint-Michel et Jean-Talon, permettant également un accès à la ligne orange.

//** RÉSEAU ROUTIER ET CYCLABLE : Accès rapide à l'autoroute 40 et proximité immédiate des pistes cyclables du quartier.

//** VIE DE QUARTIER : À quelques pas de nombreux parcs, commerces de proximité et services essentiels de Villeray.

//** Un secteur idéal pour les familles -- forte demande locative

//** GARDERIES À PROXIMITÉ : Garderie éducative Au Royaume, Câlin Doux, Garderie éducative Saint-Barthélemy, etc.

//** ÉCOLES PRIMAIRES : Écoles Saint-Barthélemy, pavillon des Érables et pavillon Sagard.

//** ÉCOLES SECONDAIRES : Académie de Roberval, Jean-François-Perrault, John F. Kennedy, Père-Marquette, etc.

Note pour l'investisseur : Que ce soit pour diversifier vos actifs ou consolider votre patrimoine immobilier, ce triplex coche toutes les cases d'un investissement intelligent, liquide et sécuritaire à long terme. Une opportunité de cette qualité est rarement disponible sur le marché.

//** Les visites de la propriété auront lieu uniquement après l'acceptation d'une offre.

//** Toute promesse d'achat devra être soumise au courtier inscripteur et rester ouverte pendant un minimum de 48 heures.