799 800 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
799 800 $
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7235 - 7239 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2A 2W6
Rare sur le marché ! Triplex avec 2 unités libres à l'acheteur. Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant profiter d'un excellent potentiel locatif. Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Michel, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans comprenant également 3 espaces de stationnement en tandem. Emplacement stratégique et flexibilité d'occupation exceptionnelle. Une occasion à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
3 222 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
1946
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Borne électrique , Tandem
Vinyle , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
**Triplex idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à 2 minutes du métro Saint-Michel !**
Rare sur le marché, 2 unités sont libres à l'acheteur :
**les unités 7235 et 7239 seront libres à l'acheteur à l'acte de vente**, offrant une flexibilité exceptionnelle pour occupation, optimisation des revenus ou sélection de locataires.
Propriété offrant deux 4 1/2 et un 5 1/2 :
**unité 7235 (sous-sol) et 7237 (rez-de-chaussée) de 2 chambres à coucher**, ainsi que **l'unité 7239 au 2e étage offrant 3 chambres à coucher**.
Située sur **un des plus grands terrains du secteur avec plus de 3 220 pi²**, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Saint-Michel, des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun. Elle offre également **3 espaces de stationnement en tandem** ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique, un avantage recherché dans le quartier.
**Points forts :**
- Deux logements libres à l'acheteur à l'acte de vente (unités du sous-sol et du 2e étage)
- L'unité du 2e étage offre 3 chambres à coucher
- Terrain de plus de 3 220 pi², parmi les plus grands du secteur
- 3 espaces de stationnement en tandem
- Une borne de recharge pour voiture électrique
- À seulement 3 minutes du métro Saint-Michel
- Emplacement central près des écoles, parcs et services
- Excellent potentiel d'occupation et de revenus locatifs
- Immeuble bien entretenu au fil des ans
Une opportunité unique combinant emplacement, espace, potentiel locatif et flexibilité d'occupation dans un secteur en forte demande.
**À ne pas manquer !**
Particularités du bâtiment
1946
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Borne électrique , Tandem
Vinyle , Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
38'6" X 83'6" Irrégulières
3 221,64 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3' X 3'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'2" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 7'10" X 8'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8' X 21'2" irr. | Parqueterie | Salon double |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 6'2" X 10'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'11" X 6'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'6" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 14'11" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 6'2" X 26'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 3'5" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 13'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'1" X 14'10" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 14'10" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'3" | ||
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'7" X 11'2" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 6'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unités 7235 et 7239 : Borne de recharge pour une voiture électrique, rideaux et habillages des fenêtres
Unité 7237 : Tous les biens appartenant au locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.7%
-
21.0%
-
15.1%
-
16.0%
-
26.2%
-
3.9%
-
3.3%
-
13.2%
-
79.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAVID ROUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAVID ROUX
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
ALEXANDRE MELOCHE
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Bonjour, mon nom est DAVID ROUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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