898 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
898 000 $
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7457 - 7461 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2E4
Triplex de grandes dimensions bien entretenu dans le secteur Parc-Extension. Le logement principal au rez-de-chaussée est libre dès maintenant! Cet appartement offre 3 chambres toutes munies d'un garde-robe, une cuisine et salle à manger adjacentes, un grand salon, une salle de bain rénovée et un espace buanderie (laveuse et sécheuse). L'unité offre un balcon ainsi qu'une terrasse bétonnée à l'arrière. Les logements du 2e et 3e étage sont des 7 pièces et demie. Ils sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des ans. Le parc Jarry et de Lestre sont à quelques minutes de marche.
-
Superficie du terrain:
1 922 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1916
Particularités du bâtiment
25' X 70' Irrégulières
1916
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Brique
Asphalte et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
Triplex de bonnes dimensions dans le secteur Parc-Extension avec occupation simple immédiate! À moins de 12 minutes de marche du fameux parc Jarry et seulement 8 minutes du parc de Lestre.
++++ Description du logement principal (7457) ++++
RDC
++ 3 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe.
++ Salon lumineux, avec boiseries, offrant un bel espace de vie.
++ Cuisine adjacente à la salle à manger.
++ Salle de bain rénovée avec bain-douche.
++ Magnifique plancher de bois franc dans le logement.
++ Hauteur sous plafond de 9 pieds.
++ Rangement incluant laveuse et sécheuse.
++ Walk-in dans le hall d'entrée.
Extérieur
++ Grand balcon arrière.
++ Terrasse bétonnée.
Les photos 18 et 20 ont été virtuellement aménagées pour donner un exemple de l'aménagement possible. Les photos 19 et 21 montrent l'état actuel et réel du balcon et de la terrasse.
++++ Description du logement du 2e étage (7457) ++++
Loué jusqu'au 30 juin 2027
++ 3 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe.
++ Cuisine adjacente à la salle à manger.
++ Espace laveuse et sécheuse dans le logement.
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Description du logement du 3e étage (7461) ++++
Loué jusqu'au 30 juin 2027
++ 3 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe.
++ Cuisine rénovée avec armoire en mélamine.
++ Salle à manger adjacente à la cuisine.
++ Espace laveuse et sécheuse dans le logement.
++ Hauteur sous plafond de 9 pieds.
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ Rénovation de la cuisine de l'appartement 7461 (2025) -- 14 129 $.
++ Réfection des joints de briques sur les façades arrière et côté cour (2018) -- 30 589 $.
++ Remplacement des briques sur une section de la façade avant (décembre 2017) -- 10 000 $.
++ Remplacement des briques sur une autre section de la façade avant (septembre 2017) -- 10 000 $.
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc Jarry connu pour son stade de tennis et ses nombreuses commodités adaptées aux différentes saisons (piscine, terrains de sport, aires de pique-nique, patinoire et piste de ski de fond).
++ Parc de Lestre avec modules de jeux et jeux d'eau.
++ Près de plusieurs restaurants, dont le St-Roch, Mangez Délicieux et la pâtisserie Efes.
++ À proximité de la Petite Italie et son mythique marché Jean-Talon
++ À proximité de plusieurs établissements préscolaires et scolaires dont l'école primaire Barthélemy-Vimont, l'école préscolaire Camille-Laurin et l'école de santé publique de l'Université de Montréal.
++ Accès facile aux transports en commun (gare Jean-Talon, stations de métro Acadie et de Castelnau ainsi que de nombreux arrêts d'autobus).
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Certaines photos ont été retouchées par aménagement virtuel. Les dimensions, proportions et caractéristiques réelles peuvent différer.
Particularités du bâtiment
25' X 70' Irrégulières
1916
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine
Brique
Asphalte et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
25' X 75'
1 922 Pi2
Plat
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'5" | Céramique | Garde-robe d'entrée |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8'5" X 3'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12'3" | Bois | Pièce-double |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 8'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 15'1" X 6'1" | Bois | Pièce-double, garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'5" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'7" | Bois | Laveuse et sécheuse |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 24'7" X 4'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13' X 4'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 16'11" X 12'3" irr. | Bois | Pièce-double |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'2" X 8'10" | Céramique | Rénovée |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 14'5" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 15'2" X 10'6" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12'4" X 5'9" | Bois | Pièce-double, garde-robe |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'2" X 8'9" | Bois | Garde-robe, donnant sur balcon |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'4" X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 3e niveau | 10'4" X 7'8" | Céramique | Laveuse et sécheuse |
| 3 (app.) | Corridor | 3e niveau | 12'3" X 4'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Corridor | 3e niveau | 10'2" X 7' irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
28.1%
-
22.8%
-
7.1%
-
13.4%
-
28.5%
-
0.0%
-
0.5%
-
11.3%
-
82.4%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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