948 800 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

948 800 $

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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

948 800 $

Prochaine visite libre

7463 - 7465 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3C8

Duplex propre et bien entretenu situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de St Michel! Ce duplex sur un terrain de coin offre un grand logement de 7 1/2 (sur 2 étages) et un spacieux logement de 5 1/2 qui est actuellement loué à 1 165 $/m. Les deux unités sont lumineuses et spacieuses, offrant un aire de vie idéale pour les familles, ainsi que l'opportunité de diviser le RDC et le SS pour transformer cette propriété en triplex! Situé à quelques minutes du métro St-Michel, des écoles, des garderies et de tous les autres services et commodités, il s'agit d'une occasion rare de vivre sur l'une des rues les plus en demande de la secteur!

  • Superficie du terrain: 2 186 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1963
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

7463-7465 8e Avenue // Duplex dans un endroit très recherché !

Que vous ayez grandi dans le quartier St Michel et que vous souhaitiez investir dans la région, ou que vous ayez besoin d'un endroit pour élever votre famille qui permette une facilité de transport et un accès facile aux écoles, aux services et aux commodités, cette propriété est sans aucun doute un choix idéal pour vous ! Cette propriété est extrêmement bien entretenue, propre et idéalement située au coin de la 8e Avenue et de L.-O.-David, ce qui la rend lumineuse, spacieuse et très privée ! Construite en 1963 et sise sur un terrain d'un peu moins de 2 200 pi2, cette propriété est idéale pour les propriétaires occupants avec de grandes familles ou les investisseurs qui cherchent à la transformer en triplex et à maximiser les revenus ! (à vérifier auprès de la ville).

Nichée dans le quartier dynamique de Saint-Michel, cette propriété offre un excellent attrait pour les familles et les investisseurs. Elle bénéficie d'un accès facile aux écoles publiques locales, dont la réputée École secondaire Joseph-François-Perrault et l'école secondaire John F. Kennedy. Les jeunes familles apprécieront la proximité de services de garde d'enfants de qualité, tels que la Garderie Metro St-Michel et les garderies Montessori et communautaires comme le Jardin de Mickey, Piccolo Mondo et le Lieu des Petits de St-Michel. Le quartier comprend également la Bibliothèque Saint-Michel, une succursale municipale moderne offrant des collections bilingues et des programmes pour les jeunes, adjacente à l'espace vert du Parc Octogonal - idéal pour les sorties en famille et les événements communautaires. Grâce à son emplacement à quelques pas de la station de métro Saint-Michel sur la ligne bleue, les résidents bénéficient d'un transport rapide vers le centre-ville et à travers la ville, ainsi que de services communautaires axés sur la famille, notamment le centre périnatal et parental Espace-Famille, qui propose des ateliers, des séances d'information, des massages pour bébés et un soutien par les pairs. La propriété se trouve dans un quartier bien aménagé, culturellement diversifié et riche en commodités, ce qui la rend attrayante à la fois pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'une demande de location stable et à long terme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Linoléum

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 186 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Épiceries, pharmacies, restaurants, , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 10'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 10'9" Tapis
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 10'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 9'4" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 17'8" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 15' X 8'11" Céramique
1 (app.) Salle de maintenance Sous-sol 1 19' X 14'8" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 6'4" Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'2" X 6'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, climatisation murale, 2 réservoirs d'eau chaude (1 loué et payé par le locataire), réservoir de mazout, fournaise, ouvre-porte de garage électrique + télécommande.

Tous les biens personnels des vendeurs et des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7463 - 7465 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 21.0%
  • 11.7%
  • 18.2%
  • 25.0%
  • 4.3%
  • 7.9%
  • 29.4%
  • 54.9%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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