Prochaine visite libre le
samedi
18 avril 2026 de 12H00 à 14H00
1 799 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 799 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-18
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7806 - 7814 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2B7
Opportunité exceptionnelle dans le secteur le plus convoité de Villeray! Quintuplex jumelé offrant de spacieux logements. L'unité principale, comprenant un stationnement extérieur, propose 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé avec une hauteur libre de plus de 6 pieds. Idéal pour une famille! Aux étages se trouvent 4 logements de type 4 ½. Une unité sera libre pour l'acheteur, avec des revenus potentiels dépassant 100 000 $ dès le 1er juillet. Immeuble actuellement financé dans le cadre du programme APH Sélect Abordabilité de la SCHL Possibilité d'assumation hypothécaire par l'acheteur. Voir l'addenda pour tous les détails.
-
Superficie du terrain:
3 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
30' X 45'
1925
4 062 Pi2
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Quintuplex jumelé idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeray. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche des cafés, restaurants, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Les stations de métro Jarry, de Castelnau et Jean-Talon sont accessibles en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
L'immeuble offre une allée de stationnement, un garage ainsi que des espaces de rangement pour les locataires. Plusieurs travaux et rénovations ont été réalisés au fil des années, faisant de cette propriété un immeuble bien entretenu, attrayant autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Potentiel locatif au 1er juillet 2026 (selon les avis d'augmentation)
7814 -- 3 150 $/mois (augmentation acceptée)
7812 -- 818 $/mois (en attente)
7810 -- 1 685 $/mois (augmentation acceptée)
7808 -- 1 320 $/mois (augmentation acceptée)
7806 -- 1 600 $/mois (vacant)
Revenus annuels potentiels : 102 876 $
Immeuble financé dans le cadre du programme APH Select -- Abordabilité de la SCHL. Possibilité d'assumation du prêt du vendeur selon les conditions suivantes :
Créancier : Desjardins -- Versants du Mont-Royal
Solde : 1 135 000 $
Échéance : décembre 2028
Amortissement : 45 ans
Paiement hypothécaire : 4 856 $/mois
L'acheteur s'engage à respecter les critères d'abordabilité de la SCHL, exigeant qu'au moins 40 % des unités soient offertes sous le seuil établi par le programme.
L'acheteur n'est pas tenu d'opter pour un financement APH Select -- Abordabilité. Toutefois, s'il choisit un financement SCHL standard, la SCHL peut exiger le maintien des critères d'abordabilité pour la durée restante du programme, soit 10 ans au total.
Si l'acheteur ne souhaite pas respecter ces critères, un financement conventionnel sera requis, permettant alors de retirer l'immeuble du programme SCHL.
LOGEMENT 7814
Idéal pour un propriétaire occupant, ce vaste logement au rez-de-chaussée offre un salon double, 4 chambres ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé à configurer selon vos besoins.
LOGEMENT 7812
Unité de 1 chambre à coucher avec aire ouverte cuisine/salle à manger, balcon privé et espace de rangement.
LOGEMENT 7810
Unité de 1 chambre à coucher avec aire ouverte cuisine/salle à manger, balcon privé et espace de rangement.
LOGEMENT 7808
Unité de 2 chambres à coucher avec aire ouverte, balcon privé et rangement.
LOGEMENT 7806 (libre à l'acheteur dès le 1er juillet)
Unité de 2 chambres à coucher avec aire ouverte, balcon privé et rangement.
Les plans et designs réalisés par la firme Les Stéphanies pour le réaménagement du rez-de-chaussée, du sous-sol et de la cour arrière sont inclus (valeur de 15 000 $).
Certaines photos ont été prises avant l'arrivée des derniers locataires.
Particularités du bâtiment
30' X 45'
1925
4 062 Pi2
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
40' X 80'
3 200 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 12'2" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11'2" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 11'2" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'7" X 10' | Tapis | Hauteur de plus de 6 pieds |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'6" X 2' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'5" X 13'8" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 7'1" X 6' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 28' X 20' | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 3'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'1" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'3" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'4" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 23'2" X 20'2" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'10" X 14'4" | Bois | Combiné avec SAM |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'2" X 10'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'4" X 4'6" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 12'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 8'11" | Bois | Combiné avec SAM |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 9'4" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'3" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
12.0%
-
6.5%
-
16.1%
-
54.2%
-
0.0%
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1.0%
-
18.3%
-
76.9%
-
3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est VINCENT LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VINCENT LEDUC
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-6609
- Téléc.: 514-374-6692
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