969 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
969 800 $
969 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
969 800 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8064 - 8066 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2E9
Rare opportunité de occupation double au coeur de Villeray/Park-Ex! Ce superbe duplex baigné de lumière est idéal pour les grandes familles ou les investisseurs. L'unité principale spacieuse de 6 ½ occupe le RDC et le SS, tandis que l'étage offre un vaste 4 ½. Profitez d'une cuisine moderne entièrement rénovée, ainsi que de fenêtres et portes mises à jour. Entrée indépendante et garage recherché accessible par l'arrière. Emplacement de choix à quelques pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon et du métro. Une propriété clé en main avec de grandes unités et une luminosité abondante dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
-
Superficie du terrain:
1 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
25' X 37'11"
1948
Aluminium , PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Brique , Pierre
Intégré , Simple largeur
Prélat , Béton , Bois , Céramique , Tapis
Bois
Addenda
8064-8066, rue De L'Épée | Duplex exceptionnel avec possibilité de double occupation!
Ce duplex soigneusement entretenu représente une excellente opportunité, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, dans le secteur très recherché de Villeray/Park-Extension. Se distinguant par sa possibilité de double occupation, l'immeuble offre une flexibilité rare sur le marché actuel. L'unité principale, un vaste 6 ½, occupe le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol aménagé, baigné de lumière naturelle et doté d'une cuisine entièrement rénovée. À l'étage, on retrouve un grand 4 ½ lumineux (2 chambres), idéal pour générer des revenus locatifs intéressants ou pour loger un membre de la famille.
L'immeuble se démarque par ses améliorations tant structurelles qu'esthétiques, incluant des fenêtres et portes récemment remplacées, une toiture entretenue depuis 2006, deux nouveaux panneaux électriques, et plus encore. Une entrée indépendante procure un accès distinct aux unités, en plus d'un garage privé accessible par l'arrière -- un atout considérable en milieu urbain. Avec ses grands espaces et son intérieur clé en main, ce duplex offre un potentiel remarquable pour concrétiser votre projet immobilier.
Emplacement
Idéalement situé sur la rue De L'Épée, cet immeuble vous place au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Villeray. Profitez d'un mode de vie urbain incomparable, à quelques pas du parc Jarry et du marché Jean-Talon. Le quartier se distingue par sa richesse culturelle et gastronomique, avec un accès immédiat à une multitude de boulangeries artisanales, cafés branchés et bistros réputés.
Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de plusieurs stations de métro et un accès rapide aux principaux axes de transport. Reconnu pour son ambiance conviviale, ses écoles de qualité et ses célèbres ruelles vertes, ce secteur est très prisé. Investir au 8064-8066, rue De L'Épée, c'est acquérir un actif de choix dans un quartier en constante valorisation, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
**VEUILLEZ NOTER QUE LES VISITES DÉBUTERONT À PARTIR DU 12 MAI**
Particularités du bâtiment
25' X 37'11"
1948
Aluminium , PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Brique , Pierre
Intégré , Simple largeur
Prélat , Béton , Bois , Céramique , Tapis
Bois
Particularités du terrain
25' X 77'6"
1 899,83 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entree | 1er niveau/RDC | 3'7" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 18'1" | Céramique | +Salle a manger |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'1" X 11'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'11" X 9'1" | Béton | +Stockage |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8'5" X 16' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'4" X 7'11" | Parqueterie | CAC Potentiel |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'7" X 6'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'6" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 5'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13'5" X 11'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 9'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2x chauffe-eau, luminaires (dans les deux unités), habillages de fenêtres (dans les deux unités), étagères (dans les deux unités)
Tous les effets personnels du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.8%
-
27.2%
-
6.2%
-
11.2%
-
19.6%
-
4.3%
-
2.1%
-
15.4%
-
73.9%
-
4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-328-9000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GERLANDO BARONELLO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.