748 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
748 000 $
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8905 - 8907 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3L1
Duplex avec garage et stationnement situé dans un secteur paisible de Saint-Michel, situé entre les parcs Sainte-Lucie & George-Vernot. Cour arrière clôturée avec aménagement de pavé uni au niveau rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées avec concept à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Cuisine et salle de bain rénovées. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale et d'une 4e chambre. Entrée extérieure avant & arrière pour le sous-sol. L'appartement du 2e étage est un 6 pièces 1/2 de 3 chambres fermées, actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2027.
-
Superficie du terrain:
2 108 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
27' X 37'
1960
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
--- Les points forts de la propriété ---
- Garage simple intégré et stationnement extérieur en façade.
- 4 chambres au total : 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol avec sortie extérieure.
- Cour clôturée. Haie de cèdres sur la ligne arrière offrant de l'intimité.
- Aires de vie commune à concept ouvert au rez-de-chaussée avec grande fenestration au salon
- Cuisine entièrement rénovée en 2026 ainsi que le plancher au rez-de-chaussée
- Salle de bain rénovée
- Sous-sol aménagé d'une une salle familiale rénovée avec entrée en façade. Hauteur de 7 pieds 5
- Salle de lavage / atelier de rangement
- Accès au garage de l'intérieur
- Possibilité d'utiliser le sous-sol par un travailleur autonome qui reçoit des clients par l'entrée extérieure indépendante
--- À proximité dans le quartier Saint-Michel ---
- À 6 minutes de marche du Parc Sainte-Lucie : piscine, pataugeoire et aire de jeux, patinoire, etc.
- À 9 minutes de marche du Parc George-Vernot à Saint-Michel : actuellement en pleine transformation ! À venir : Terrain de
soccer synthétique, basketball et tennis. Ajout de jeux d'eau, jardins communautaires, mobilier urbain, éclairage, etc.
- Également à proximité des parcs Champdoré et Frédéric-Back : skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc.
- À proximité des écoles de quartier primaire et secondaire, le collège Reine-Marie (école secondaire privée) et plusieurs
garderies aux alentours
- Transport en commun à quelques minutes de marche sur le boul . Saint-Michel
- Proximité de plusieurs commerces; pharmacies, supermarchés, restaurants, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 8 octobre 2026.
Certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins de présentation. Le mobilier et les éléments décoratifs illustrés
sont approximatifs et peuvent ne pas respecter fidèlement les proportions réelles des espaces. Les acheteurs sont invités à
se fier à une visite des lieux et aux documents officiels pour toute décision.
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 19 novembre 2026.
Particularités du bâtiment
27' X 37'
1960
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
27' X 78'
2 108 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'8" | Céramique | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 6'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 9'11" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'2" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'11" irr. | Céramique | Rénovée, puit de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 18'5" X 6'10" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20'6" X 12'3" irr. | Plancher flottant | Foyer décoratif |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'1" X 8'1" | Béton | Sortie extérieure |
| 1 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 17'2" X 11'1" | Béton | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ouvre-porte de garage électrique
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
39.3%
-
21.6%
-
12.8%
-
12.7%
-
13.5%
-
3.9%
-
0.6%
-
34.8%
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60.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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