788 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
788 000 $
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8913 - 8915A 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3L1
Duplex avec garage et stationnement libre en occupation double situé dans un secteur paisible de Saint-Michel, situé entre les parcs Sainte-Lucie & George-Vernot. Cour arrière clôturée avec aménagement de pavé uni au niveau rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées avec concept à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale, cuisinette, 2e salle de bain et salle de lavage. Entrée extérieure avant & arrière pour le sous-sol. L'appartement du 2e étage, qui sera également libre pour l'acheteur, est un 6 pièces 1/2 de 3 chambres fermées.
-
Superficie du terrain:
2 098 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
27' X 39'
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Addenda
Occupation double pour le prochain propriétaire de ce duplex situé dans Saint-Michel ! Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage seront libres.
**** Résumé de la propriété ****
- Garage simple intégré et stationnement extérieur en façade
- 3 chambres fermées avec fenêtre
- Cour clôturée avec aménagement de pavé uni
- Aires de vie commune à concept ouvert au rez-de-chaussée
- Grande fenestration au salon
- Sous-sol aménagé d'un bachelor avec entrée en façade et à l'arrière. Hauteur de 7 pieds 8
- Plusieurs possibilités d'utilisation pour le sous-sol; travailleur autonome qui reçoit des clients par l'entrée extérieure indépendante, bachelor à utiliser en multigénérationnel, en salle familiale pour la famille, etc
-- Configuration similaire pour le logement du 2e étage
**** À proximité dans le quartier Saint-Michel ****
- À 6 minutes de marche du Parc Sainte-Lucie : piscine, pataugeoire et aire de jeux, patinoire, etc.
- À 9 minutes de marche du Parc George-Vernot à Saint-Michel : actuellement en pleine transformation ! À venir :Terrain de soccer synthétique, basketball et tennis. Ajout de jeux d'eau, jardins communautaires, mobilier urbain, éclairage, etc.
- Également à proximité des parcs Champdoré et Frédéric-Back : skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc.
- À proximité des écoles de quartier primaire et secondaire, le Collège Reine-Marie (école secondaire privée) et plusieurs garderies aux alentours
- Transport en commun à quelques minutes de marche sur le Boul Saint-Michel
- Proximité de plusieurs commerces; pharmacies, supermarchés, restaurants, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 8 octobre 2026.
Particularités du bâtiment
27' X 39'
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Particularités du terrain
27' X 75'
2 098 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 8'7" | Céramique | Comptoir de quartz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'6" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'10" irr. | Céramique | Puits de lumière |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 13' X 3'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'5" X 12' irr. | Plancher flottant | Grande fenestration |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'4" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'7" X 11' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 4'2" | Céramique | Douche |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 8'8" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 8'8" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 9'10" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 8'2" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 8'5" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 10'4" X 9'3" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8915 : Luminaires, stores et rideaux, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, congélateur, laveuse et sécheuse. 8913 : Luminaires, stores et lave-vaisselle portable. Tout ce qui se trouve dans la propriété restera sur place, sous réserve des meubles, électroménagers et effets personnels que le vendeur retirera à sa discrétion avant la prise de possession.
8915 : Rideaux de la chambre à coucher principale. 2 chauffe-eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
39.3%
-
21.6%
-
12.8%
-
12.7%
-
13.5%
-
3.9%
-
0.6%
-
34.8%
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60.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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