OPPORTUNITÉ : Grand Terrain Boisé VC-1 à Rawdon
Découvrez ce magnifique terrain boisé, un véritable havre de paix situé dans la charmante municipalité de Rawdon, au coeur de la région de Lanaudière. Ce lot représente une occasion exceptionnelle de bâtir votre projet immobilier dans un environnement prisé par les amoureux de la nature.

Caractéristiques du Terrain
Ce terrain présente une superficie généreuse de 2 075,100 mètres carrés (l'équivalent de plus de 22 300 pieds carrés). Une telle dimension assure une excellente intimité et la possibilité d'implanter votre construction en retrait de la voie publique. La propriété bénéficie d'une façade substantielle d'environ 34,69 mètres.

Entièrement boisé, il vous offre un canevas naturel à aménager selon vos goûts, vous permettant de conserver les arbres matures pour préserver un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine.

Zonage et Potentiel (VC-1)
Le terrain est assujetti au Zonage VC-1. Ce zonage est particulièrement intéressant, car il offre une flexibilité pour divers projets (Veuillez vous référer à l'Annexe 2 du Règlement de zonage pour tous les détails).

Selon la grille de spécifications :

Habitation : Le zonage permet l'habitation unifamiliale (H1) et l'habitation bifamiliale (H2).

Commerce : Des usages de commerce local (C1) sont également autorisés sous certaines conditions, ce qui peut ouvrir la porte à des projets d'entreprises à domicile ou de services de proximité.

Récréation : Le zonage inclut aussi l'usage de récréation extensive (R1).

Ce potentiel hybride (résidentiel et commercial restreint) fait de ce terrain un investissement de choix.

Localisation et Lifestyle
Rawdon est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, combinant l'accessibilité aux services et l'abondance d'espaces verts. À proximité, vous trouverez :

Les célèbres Chutes Dorwin.

Plusieurs lacs et accès pour activités nautiques.

Sentiers de randonnée et activités de plein air (vélo, ski de fond, raquette).

Commerces et restaurants locaux.

L'acheteur a l'entière responsabilité d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la Direction de l'urbanisme de la Ville de Rawdon concernant :

La faisabilité de son projet de construction (maison, bâtiment accessoire, garage).

La conformité de son projet au règlement de zonage VC-1.

L'obtention de tous les permis requis.

Services et Installation : L'acheteur doit vérifier la disponibilité et la capacité des services publics, ainsi que la nécessité et la faisabilité d'installer les systèmes autonomes requis (puits artésien pour l'eau et fosse septique pour les eaux usées).