LE PRESTIGE DU BORD DE L'EAU À QUELQUES MINUTES DE MONTRÉAL

Bienvenue dans l'une des propriétés les plus polyvalentes du marché actuel. Sise sur un terrain majestueux de plus de 53 700 pieds carrés directement en bordure du fleuve, cette demeure représente un actif immobilier d'exception alliant qualité de vie et haut rendement.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE
La rareté est le moteur de la valeur. Cette propriété se distingue par deux opportunités majeures :

Subdivision du terrain : La portion avant offre un potentiel de subdivision pour la construction d'une nouvelle propriété unifamiliale ou jumelée. Une occasion rare de rentabiliser votre investissement (sujet à la demande de permis auprès de la ville).

Espace professionnel ou intergénérationnel : Le sous-sol possède deux entrées indépendantes, idéal pour un futur logis, un bureau à domicile ou une suite d'invités (emplacement prévu pour une cuisine).

ESPACE ET LUXE POUR LA FAMILLE

6 chambres à coucher : Dont 4 situées au même niveau au rez-de-chaussée, une configuration idéale pour les familles.

Aires de vie : Volumes impressionnants et luminosité naturelle mettant en valeur la vue imprenable sur l'eau.

Localisation : Accès ultra-rapide aux autoroutes 40 et 640. Rejoignez Montréal en seulement quelques minutes tout en profitant du calme absolu du fleuve.

UNE VALEUR STRATÉGIQUE
Affichée à un prix très compétitif près de son évaluation municipale de 1 091 400 $, la propriété tient compte du fait que le sous-sol n'est pas totalement complété et nécessite une mise au goût du jour. Cette approche offre à l'acheteur une occasion unique d'acquérir un domaine d'envergure à un prix juste, tout en lui permettant de finaliser l'espace selon ses propres besoins.