UNE LOCALISATION D'EXCEPTION AU COeUR DE LE GARDEUR

Situé devant le 18 boulevard Lacombe, ce terrain est une opportunité immobilière rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lanaudière.

ACCÈS PRIVILÉGIÉ À LA RIVIÈRE L'ASSOMPTION

L'atout maître de cette propriété est sans contredit son accès direct à la majestueuse rivière l'Assomption. Ce cours d'eau, véritable emblème de la région, offre un cadre de vie idyllique. Imaginez un projet où les résidents peuvent profiter de la navigation non motorisée (kayak, planche à pagaie) ou simplement d'une vue apaisante sur l'eau.

POTENTIEL DE CONSTRUCTION ET FLEXIBILITÉ
Le projet de lotissement actuel est une toile blanche pour tout promoteur averti. Grâce à une étude environnementale de Phase 1 déjà complétée et conforme, le terrain est prêt pour les prochaines étapes. La configuration projetée permet une flexibilité rare :

Option A : La construction d'une résidence unifamiliale de prestige, offrant un domaine privé avec accès à l'eau.

Option B : Le développement d'un jumelé (semi-détaché) moderne, répondant à la demande croissante des jeunes familles et des professionnels cherchant à s'établir dans un secteur mature et verdoyant.

INFRASTRUCTURES ET LOGISTIQUE MUNICIPALE

Le dossier technique est rigoureusement suivi. La localisation des conduites d'eau par les services techniques de la Ville est prévue dès le printemps (période post-dégel), ce qui permettra d'avancer avec la subdivision des lots. Pour l'investisseur, la structure financière est optimale : les frais de contribution aux parcs ne sont exigibles qu'au moment de l'émission du permis de construire, permettant ainsi une gestion saine et stratégique des liquidités pendant la phase de planification.