*Occupation flexible*

TECHNOLOGIE ET MODERNITÉ, AU COEUR DE LA NATURE

Construction de plain-pied (1 618 pi²): Architecture moderne et accessible sans escaliers, avec plafonds de 10' à l'aire ouverte et 9' partout ailleurs pour un volume impressionnant.

Confort thermique absolu: Dalle de béton chauffante dans TOUTES les pièces (incluant le garage) et système central avec thermopompe pour une climatisation optimale.

Domotique et Audio Premium: Système audio intégré de qualité commerciale (Tannoy) avec 18 haut-parleurs et 2 subwoofers, Éclairage, serrures et thermostats intelligents intégrés.

Cuisine de chef: Immense îlot de 9 pieds et espace dédié pour cellier encastré, idéal pour recevoir.

Terrain privé d'exception: Plus de 59 000 pi² de forêt mature traversés par un ruisseau, offrant une intimité totale et une terrasse couverte monumentale (23x14).

Bureau à domicile ou usage professionnel: Une des 3 chambres possède son propre accès extérieur indépendant, parfait pour un professionnel ou une entrée dédiée.

Garage surdimensionné (18x24): Chauffé par la dalle, climatisé par sa propre thermopompe murale et sonorisé. Pré-filage pour voiture électrique.

Sécurité et autonomie: Entrée électrique souterraine de 320 ampères, panneau prêt pour génératrice avec branchement extérieur et système de surveillance à 5 caméras.

Éco-performance: Isolation supérieure aux normes, système septique Bionest et pré-filage extérieur prêt pour l'installation d'un spa.

LE SECTEUR
Découvrez le charme authentique de Sainte-Julienne, une municipalité où la qualité de vie est au coeur du quotidien. Reconnue pour ses paysages vallonnés et ses vastes espaces verts, cette destination est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de plein air, que ce soit pour la randonnée, le vélo ou les activités nautiques grâce à la proximité de nombreux lacs et de la forêt Ouareau.

Vivre ici, c'est choisir la tranquillité de la campagne sans faire de compromis sur les services : écoles, commerces locaux et parcs familiaux sont accessibles en quelques minutes. À seulement une heure de Montréal, ce secteur offre une évasion immédiate vers un environnement paisible, sécuritaire et dynamique.

* Terrassement ext. par l'acheteur

* Le montant des taxes municipales/scolaires à la fiche ne couvre pas l'année entière, en cours d'émission.

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.

* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.