Grande propriété de type plain-pied (60 x 40 pi) offrant un rez-de-chaussée d'environ 2 400 pi², entièrement rénové dès l'acquisition, ainsi qu'une portion importante du sous-sol. Les plafonds mesurent environ 10 pi au rez-de-chaussée et près de 8 pi au sous-sol. Les fenêtres avant sont teintées afin d'assurer une meilleure intimité.

Cuisine sur mesure avec îlot d'environ 14 pi, coin café et garde-manger walk-in. Planchers en bois d'érable et céramique. Configuration actuelle de 2 chambres au RDC, 1 chambre à compléter au sous-sol et possibilité d'une 4e chambre/bureau.

Équipements : deux poêles à combustion lente conformes (2020 et 2021), porte-serviettes chauffant, plancher chauffant à la salle de bain, robinet remplisseur, quatre walk-in. Atelier au sous-sol avec îlot d'environ 14 pi. Vestibule/entrée en cèdre.

Extérieur : cour clôturée avec deux grandes portes d'accès, balcon intime, cabanon (2020), arbres fruitiers et potager (asperges matures, vignes). Allée asphaltée permettant VR/remorque/bateau. Structure renforcée par trois poutres d'acier.

Le vendeur a investi près de 53 000 $ dans l'amélioration et l'aménagement du sous-sol.

Rénovations 2020--2022 :

Cuisine

Isolation à l'uréthane (sous-sol + partie RDC)

Portes et fenêtres

Réfection partielle de la toiture

Plomberie et électricité

Luminaires

Salle de bain et salle d'eau

Chambres

Fosse septique

Champ d'épuration

Pompe à eau

Suppresseur

Gouttières

Planchers

Traitement de l'eau : filtre + UV (qualité d'eau supérieure selon analyse du vendeur)

Bar au salon. Arrêt d'autobus à proximité. Voisinage paisible. Environ 4 minutes du village et des commodités. Taxes basses.

Le vendeur ne fera pas faire de nouveau certificat de localisation pour le changement d'adresse effectué par la municipalité. Il s'agit du seul changement apporté depuis l'émission du certificat de localisation actuel.

Soyez les bienvenus pour une visite!